 |
楼主(阅：68536322/回：0)工业地产：成为越南2019年的新亮点
经济学家和房地产专家表示，2019年房地产市场将面临诸多挑战。然而，房地产行业细分市场是市场的“亮点”，将成为投资者的趋势。 工业产权吸引投资者 根据国内外经济和房地产专业人士的预测，2019年，工业房地产板块将得到特别发展。这是越南的新浪潮，工业园区的发展也必须更加同步吸引外国投资者。与此同时，投资者还要关注商品房，以满足工业区。 仲量联行越南总经理StephenWyatt表示，与上一期相比，房地产市场的发展周期发生了很大变化。世邦魏理仕正在开发更多细分市场，吸引投资者的关注。在过去，我们只提到住房市场，但现在办公楼市场，零售商也很好。 此外，越南越来越多的国际游客使旅游市场发展。特别是电子商务的发展，生产扩展到物流市场或产业发展。 同样的意见，TS。中央经济管理研究所（CIEM）前副主任Vo Tri Thanh表示，如果看到越南房地产市场的广阔前景，那么潜力巨大。对市场的需求不仅在住宅区（公寓，别墅，公寓等），还在办公楼市场，与生产和业务相关的房地产，如零售房地产，物业物流，工业园区，与机场，港口等基础设施相关的基础设施。 据专家介绍，越南的工业物业市场，包括工业用地，建筑工厂，仓库和物流，仍处于发展的新阶段，潜力巨大。 此外，越南工业地产也在吸引外国投资者希望将生产从其他国家转移到越南。原因是越南生产成本低，每小时不到1美元，是东盟最低，低于中国。
2019年，工业房地产开发潜力巨大 在评论越中房地产市场在中美贸易战中的可能性时，越南房地产协会副会长Nguyen Manh Ha表示，越南将有更多的机会而不是困难。来自其他国家（包括美国，中国和其他国家）的投资流量已经被贸易战“消灭”，因此它将在2019年更多地“流入”越南。 在证券的间接投资市场中，越南在过去一年的评估仍然优于其他市场。因此，当投资者决定转移资本流动时，他们会选择间接资本市场作为越南证券。“在资本流动中，有一小部分是投资房地产业务。投资流程的强劲发展将在房地产领域创造巨大需求“Nguyen Manh Ha说。 另一方面，在美中战争的背景下，外国投资者已经意识到这是一个巨大的潜力。因此，许多外国零售商已经为越南零售市场进行了许多并购交易。 特别是自2018年，政府的政策继续吸引高科技项目和环保;鼓励可再生能源项目，高科技农业和智能城市的投资;建筑解决方案FDI余额，并允许专注于其他省份的投资，这将促进工业地产板块的发展。 据特洛伊Griffiths先生，第一太平戴维斯越南副董事总经理，越南政府正在把更多的关注物流和融资市场投入更多的基础设施。因此，物流的段）也被改变。此外，电子商务的发展意味着“最后阶段”的执行具有相当大的潜力，即近的经济中心和主干道仓库的需求城市。 可以看出，对外物流服务提供商正在更积极地投资于越南市场，并将促进对更现代化设施的需求。据预测，到2025年，越南的电子商务市场将增加到80亿美元。除了技术，物流企业正在迅速投资基础设施，以占据未来最大的馅饼。 根据2020年的发展计划，用于工业发展的土地总面积将翻一番。因此，对于现有投资者和潜在投资者而言，拥有土地资金以在工业产权领域渗透和发展的机会非常大。 
热爱生活 帖间广告位01
|
