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楼主(阅：59078984/回：0)越南从速解决房地产证签发问题
最近，在与越南胡志明市人民议会监察团召开的工作会议上，市人委会副主席陈永线要求至本月底，全部24个郡县和市土地登记办事处务必就1万7000多份还积压尚未签发土地与附着于土地的财产使用权证卷宗中的每个具体情况向市人委会汇报，以审议解决方案并给民众作出妥善的回覆。 积压1万7000多份房地产卷宗 据市资源与环境厅代表称，截至今年6月底，本市已签发152万5213份房地产证，占全市房地产总数的95%。目前还有1万7303个尚积压、未签发证书的场合，主要是遇到：在2008年1月1日后以手写证明转让；占用、转让目的不正确、在规划后使用土地；违反建设但尚未处理等规定的羁绊。过去期间，职能机关也收到了超过2074份与房地产证签发有关的投诉信。市人民议会法制处主任张文名告知，如签发土地权证但没有土地、地界重叠、土地重复的投诉情况相当普遍。因此，应对犯错以致民众投诉的干部和公务员作出处分。就如第三郡的一个案例，两个房子有共同的院子，但只给一个签发证书。 市人民议会都市处主任张忠坚表示，资源与环境部门只能解决20%民众的投诉，剩下的80%被转移到其他权限机关解决。然而，这些投诉是否得到彻底解决还是向更高层次投诉就不清楚了。不少意见认为，导致民众投诉有很多原因，其中包括规定不明确，干部的专业低，所以给民众指引不清楚，以致错误解决。 资源与环境厅厅长阮全胜指出，当前的投诉信分类工作也很困难。职能机关正创建处理的软件。有关负责处理一事，本市已颁布第36号《决定》，指定个人和集体的责任。对于1万7000多个未获签发证书场合，该部门已分为4个小组来处理。例如，本市已建议资源与环境部给从2008年1月1日至2014年7月1日（2013年《土地法》生效时段）以手写证明买卖的情况签发证书。对于有违规的公寓等住房项目，资源与环境厅也建议市人委会考虑在项目不影响规划、消防和安全的情况下给民众签发证书，之后才对开发商进行处罚。 汇报具体情况 市人委会副主席陈永线表示，全市的房地产证申请卷宗非常多。资源与环境厅厅长每月平均要签发5万8000份卷宗。目前，正在审议解决的107个住房项目中也衍生不少问题。有转移三方的情况，给银行抵押贷款再给民众出售，违章建设等。陈永线副主席要求：对于有民事性质的情况就考虑给民众作出辅助；至于开发商故意违规，有诈骗性质的情况就转交公安机关进行处理。 引致投诉的原因很多，但问题是为何同样的规定，有的地方做好，有的做不好。必须审查负责人的责任。事实上，在参与解决证书签发工作的1200名干部和公务员中，只有50%是公务员，其余的50%是劳务合同，所以可能他们对工作不热衷，容易引致错误。此外，有的干部不愿与民众接触，导致多个情况的解决时间被延误。 至今年12月底，24个郡县的主席和副主席必须接见之前尚未接见并以书面回覆的1万7303份卷宗的民众。至明年1月，市人委会将汇总审议以给民众回覆，让民众知道自己的卷宗不获签发的原因。此外，各郡县领导务须非常慎重正确地回覆。过去期间，有3个情况已得到郡县回覆，但当民众向市级投诉时，结果显示上述3个情况的回覆都不正确。 
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