来自金十数据：据《卫报》3月报道，澳大利亚将在未来四年内大幅削减移民数量，每年绿卡配额从原来的19万下调到16万。

除此之外，澳大利亚政府还要移民“上山下乡”：新移民政策规定，每年最少有2.3万名移民需要被安排到大城市以外地方居住和工作3年，才可取得永久居民资格。当局把墨尔本、珀斯、悉尼和黄金海岸4地，定为新移民不能实时定居的城市。

目前，技术移民和留学移民是大多数中产家庭拿到澳大利亚绿卡的主要方式。这种政策安排等于要求移民若想居住在悉尼、墨尔本等大城市，就必须要去“广大西部农村”锻炼几年，大多数家庭都将很难一步实现定居悉尼和墨尔本的规划。

在更早前，2016年澳大利亚多地开始对海外买家征收额外的印花税，特别是在悉尼、墨尔本等大城市所在的州。据统计，在墨尔本所在的维多利亚州，一个海外买家买房需要缴纳基本印花税和额外印花税共计12.5%，悉尼所在的新南威尔士州则为12%。

澳大利亚正在走加拿大老路？

根据澳大利亚统计局3月的数据，由于住房市场陷入困境，澳大利亚2018年第四季度的家庭财富足足减少了2576亿美元，创下自2011年以来的最大降幅。与此同时，与房地产相关的租赁、建筑等行业也出现了下滑迹象。

因为房价的快速下滑，澳大利亚很多市场出现了毁灭性打击，最直接的就是建筑市场，楼市盛景不在，很多建筑工人面临着失业的风险，澳大利亚经济也面临着严峻的挑战。

在澳大利亚之前，2018年上半年加拿大楼市也惨遭急速下滑，因为国外投资者（大部分来自中国）的撤离，加拿大多伦多的高端住宅销售就在急速下滑，这其中超400万加元的豪宅销量更是一度暴降51%，目前多伦多楼市更是从全球住房排名第1位跌至如今的第137位。而从加拿大全国来看，加拿大全国房屋价格在过去几个月内下降了4％至9％。

可以说，无论是加拿大还是澳大利亚，楼市的快速下滑都和中国投资者的撤离有很大的关系，没有了中国投资者强大的购买力，即使再好的环境，再好的房子，也很难卖出去。