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2019年泰国房市发展态势
 
信息来源:网络       信息发布时间 :2019/3/19 19:44:42

 

房地产商预期2019年房地产市场持平,等待新政府上任施政,新土地及建筑物税法将在2020年1月1日起生效,预期对房市造成的影响有限。

All Inspire房地产开发公司执行总裁塔那功透露,2019年房地产市场趋向持平,市场密切关注3月24日国内大选的结果,等待新政府上任后的明确施政方针,将有助推动今年房地产市场持续成长。


新土地及建筑物税法将在2020年1月1日起生效,预期不会对房屋需求造成冲击,由于价格不超过5000万铢的首栋房屋获得豁免,第2栋房屋的税率则介于0.03 -0.1%,以房屋及土地价值5000万铢为例,税负仅2万1000铢,而且大部分客户已对新土地税法有所认知,预期影响有限。


塔那功表示,证管会已批准公司的首次公开募股(IPO)发行计划,IPO股共计1亿5000万股,股票代号为「ALL」,将挂牌新证市(MAI),每股面值1铢,与IPO发行后总股数比较占比达26.79%。


目前公司注册资本为5亿6000万铢,已支付资本为4亿1000万铢,共计4亿1000万股,IPO发行所得资金将用于开发楼盘、偿还贷款及用作经营流动资金。

All Inspire房地产开发公司制定目标跻身成为泰国10大房地产商之列,提高持股人、商业伙伴及员工的信心。公司开发的楼盘多元化,能够满足不同市场的客户需求,例如低楼层公寓及高楼层公寓,麾下房屋项目品牌有The Excel系列、Impression系列,而且公司还以The Vision的品牌推出多栋联建房屋项目。


过去3年来,All Inspire房地产开发公司营收及盈利持续良好增长,营收由2016年的4亿2000万铢,2017年增至7亿1400万铢,2018年进一步跃升至23亿4300万铢,公司2016年盈利为1100万铢,2017年提升至8100万铢,2018年也激增至3亿4300万铢。公司今年计划推出6个新楼盘,总值182亿5000万铢。