1.地价(一次付清)——这是对租赁交易收取的一次性费用。价格由邦工业发展公司和私营工业园区所有者在考虑土地征用成本和土地开发成本后决定。大多数邦会在网上公布价格，不可讨价还价。但私营园区的价格可以协商，价格通常很灵活，目的是吸引大型投资和优质品牌。

但是，工业发展公司可以按照其工业政策中所提到的规定给予折扣：超大型投资、先进技术领域的投资、特定部门的投资。例如，在北方邦的大诺伊达和亚穆纳地区，电子行业的公司可享受地价25%的预付款折扣。

投资者还应注意允许的地面覆盖率，各邦的要求从40% 到 60%不等，但各邦能通过允许将开放区域用来停车，设置卫生间，仓储等，来鼓励提高土地利用率，优化成本。建筑容积率（FAR）有利于建筑规划。对于一些行业来说，建筑容积率不太重要，因为大型工厂往往是平层的，但对于装配型工厂来说，容积率越高意味着土地利用率越高。

2.租金（地价的百分比）——此费用必须每年支付。一般为地价的2-3%之间，各邦有所不同。也有条款规定，租金在几年的时间内成比例上涨。

3.优先地段费用（占地价的百分比）——如果土地临街、离道路/高速公路较近，需支付优先地段费用。

4.维护费用（面积的百分比）——这些费用包括维修内部道路、工业园区路灯、园林绿化、保安、雨水排放服务等。印度各地的维修费差别很大，一般根据地块大小收取固定的费用。投资者在选定场地之前必须仔细评估维护费用。

5.印花税（地价的百分比）——有关土地的转让/出售/租用的文件，包括买卖协议、转让契据、赠予契据、按揭契据等，均须缴付印花税。有关文件必须在注册前盖妥印花章。各邦工业土地的印花税大约在5-7%之间。

印度大多数邦在其工业政策中都有部分或全部减免或退还印花税的规定。例如拉贾斯坦邦允许免除50%的印花税和土地使用转换费。安得拉邦、泰伦加纳邦和旁遮普邦在全境范围内免除100%的印花税。北方邦和卡纳塔克邦根据投资区域和规模提供部分减免。古吉拉特邦不提供任何印花税减免。

6.注册费用（地价的百分比）——注册费用一般为土地市值或协议价值的1%。

7.转让费用或转租费用（现行地价的百分比)——当原转让人将部分或全部土地转让或转租给另一方，需支付费用。此费用是根据工业发展公司或私营园区开发商的政策收取。

8.章程变更费用——“章程变更”是指承租人的股权结构变更，以及/或承租人的法律地位发生变化，并且在承租变更时股东/合伙人/承租成员对该地持股不少于51%。此这项费用由各邦工业公司收取，各邦比例不定。

9.财产税——这是由当地城市发展机构征收的税收。

10.土地转让费——只适用于把农业用地转为工业用地的情况。这些费用由主管税务当局，例如地区收税官/分司干事/特西达尔（Tehsildar）征收。费用视土地的面积、性质及位置而定。收费标准按照国家土地征收办法的规定执行，一些邦政府会提供相应的折扣。

11.其他费用——申请施工许可和运营许可会产生额外费用。许可表可从邦投资促进机构网站或专门门户网站上获取。投资者需要支付接通电力、水、天然气、宽带、太阳能等费用。使用污水处理设施将需要另外支付费用。