印度近年来通过政策干预来推动制造业的发展，这使得国内和外国投资者对工业用地需求不断增加。虽然租赁或购买土地平均只占设厂总支出的20-30%，但这一步对于公司来说至关重要，同时对于项目团队来说也是最耗时的一项内容之一。

本文的目的在于：分享印度工业用地的相关信息，并为投资者提供一些有用的建议。需要注意的是：在城市里获得建设和开发用地（住房、购物中心、写字楼、酒店及度假村）与寻找工厂用地完全是两码事。本文中，我们仅讨论制造业获取土地的过程和方法。

印度土地市场较为复杂，因其土地所有权分散，获取大片完整的土地不仅对私营企业来说很难，对于政府机构也不容易。但是，值得注意的是即便如此，大多数邦政府机构的手中仍有大量的土地储备——包括已开发的和未开发的——可用来设立工厂。

目前印度排名前五的工业邦是哈里亚纳邦、泰米尔纳德邦、古吉拉特邦、马哈拉施特拉邦和卡纳塔克邦。这五个邦都有完整的供应商生态系统和相关的服务类经济来支持工业发展。另一些邦，像是北阿坎德邦和喜马偕尔邦，由于享受10年之久的间接税(消费税)减免而发展迅速。在过去的5年里，像安得拉邦和泰伦加纳邦发展迅速，在汽车、酒店、信息技术、电子商务、食品加工等领域吸引了新的投资。

如何选择适合的工业园区？